Giảm nợ gốc (tiếng Anh: Principal Reduction) là giảm số tiền nợ trên khoản vay, thường là khoản thế chấp để cứu trợ tài chính cho người đi vay thay thế cho việc tịch thu của cải/tài sản.

Bạn đang xem: Nợ gốc tiếng anh là gì

(Ảnh minh họa: Las Provincias)

Giảm nợ gốc

Khái niệm

Giảm nợ gốc trong tiếng Anh là Principal Reduction.

Giảm nợ gốc là giảm số tiền nợ trên khoản vay, thường là khoản thế chấp.

Người cho vay khả năng giảm một khoản nợ gốc để cứu trợ tài chính cho người đi vay như một cách để thay thế cho việc tịch thu của cải/tài sản.

Giảm nợ gốc tương đối thường nhật trong những năm ngay sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008 khi nhiều chủ nhà trên khắp cả nước thấy mình nợ số lượng nhà thế chấp nhiều hơn những khoản nợ khác.

Đặc điểm của Giảm nợ gốckhoản vay

quy trình tịch thu nhà làm gây tác động chủ nhà nhưng việc này lại gây ra tốn kém cho ngân hàng. Nhiều ngôi nhà trống tên trong nhiều năm sau cuộc sụp đổ tài chính năm 2008-2009.

Chương trình Điều chỉnh giá nhà do chính phủ Mỹ tài trợ (HAMP) đã được đưa ra để bớt vấn đề này, giữ lại nhiều người ở lại nhà của họ và giúp đẩy nhanh ngành thế chấp.

Xem thêm: Ln Là Gì – Logarit một cách tự nhiên

Chương trình tài trợ cho các khoản vay giúp làm sụt giảm nợ gốc ban đầu, giảm lãi suất hoặc mở rộng các điều khoản của các khoản vay để phù hợp với khả năng thanh toán của người đi vay (chủ nhà).

mặc khác, chương trình đã hết hạn vào năm 2016.

Điều kiện để Giảm nợ gốc khoản vay

Cắt giảm nợ gốc là một trong số những thành tựu của chương trình HAMP. Đó là họ sẽ cho phép chủ nhà sống trong nhà mình trong khi vẫn chứng minh với các ngân hàng rằng điều này sẽ ít tốn chi phí hơn là lấy lại của cải/tài sản.

Một cuốn hướng dẫn Making Home Affordable của Mỹ đã đưa ra một bài kiểm tra tổng giá trị hiện nay ròng, giúp người cho vay phân tích lợi ích chi phí khi cung cấp cho người vay có nên phê duyệt giảm nợ gốc hay không. Cuốn sách cũng nêu chi tiết các bắt buộc đủ điều kiện, trong đó số dư gốc chưa thanh toán phải trên $729,750 và phải có tỉ lệ nợ trên mức thu nhập chi tiết.

Các hướng dẫn trong Chương trình HAMP đã đặt ra các tiêu chuẩn cho các ngân hàng khi xem xét phê duyệt giảm nợ gốc trong tương lai.

Xem thêm: Physical Là Gì – Nghĩa Của Từ Physical

Các đề nghị giảm nợ gốc trở nên ít thường nhật hơn sau khi hết hạn chương trình liên bang tại Mỹ vào năm 2016. Các tiêu chuẩn cho các khoản thế chấp cũng đã nghiêm ngặt hơn một cách đáng kể.

Chuyên mục: Hỏi Đáp